民生社區圓環套房  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦圓環小資套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：95.44 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：11.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.01 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：2.07 坪
土地面積：0.71 坪
樓別/樓高： 7樓 / 20樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1030 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健康國小民生國中
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：新東市場
附近交通：南京三民捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「首購族自住」或「以收租為目的之投資客」，但對「長期自住舒適度」要求高者則需審慎考量。

主要理由：

入手門檻適中：總價一千萬出頭的價格在台北松山地區難得，加上鄰近南京三民捷運站，交通優勢明顯，非常適合剛入社會的情侶或單身貴族獨立置產。
生活機能成熟：靠近新東市場與公園，日常生活动線便利，租金回收能力強，對於投資目的而言具吸引力。
需警惕潛在隱憂：由於屋齡已達 37 年且為商業用途，購屋前務必詳查房屋現況（如水管電路老舊程度）及確認稅率差異與貸款限制，以確保後續持有成本在可控範圍內。

總結來說，這是一個「高流動性、低門檻」的物件，只要買方清楚認知其屋齡與土地性質的條件，便是一個值得列入比較清單的選擇。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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